Trzy projekty domów tanich w budowie, które można postawić na zgłoszenie.

Marzenie o własnych czterech kątach często rozbija się o ścianę biurokracji i rosnące koszty materiałów. Na szczęście aktualne przepisy prawa budowlanego wychodzą naprzeciw inwestorom, pozwalając budować domy o powierzchni zabudowy do 70 m², z pominięciem czasochłonnej procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę. Wybór ścieżki na zgłoszenie to nie tylko oszczędność czasu, ale i realnych pieniędzy. Zanim przystąpimy do budowy, warto poznać trzy konkretne projekty domów, które udowadniają, że niewielki metraż zabudowy może iść w parze z niezbędną funkcjonalnością i nowoczesnym designem. Oto propozycje, które łączą ekonomię realizacji z wysokim komfortem życia.

Dom przy Wiosennej 21 – minimalizm dający spore oszczędności

Pierwszą propozycją jest Dom przy Wiosennej 21 – kwintesencja pragmatyzmu zamknięta w bardzo estetycznej formie. Jest to projekt domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, którego powierzchnia użytkowa wynosi 77.3 m². Konstrukcja opiera się na planie kwadratu o wymiarach 8.10 na 8.10 metrów, co przekłada się na powierzchnię zabudowy wynoszącą równe 66,10 m². Dzięki temu budynek idealnie wpisuje się w przepisy o budowie na zgłoszenie, a w myśl zaktualizowanych norm, może być realizowany nawet bez udziału kierownika budowy.
To, co czyni Wiosenną 21 wyjątkowo tanią w realizacji, to przede wszystkim prosty, symetryczny dach dwuspadowy. Brak lukarn, wykuszy czy skomplikowanych załamań połaci znacznie obniża koszty materiałów i robocizny. Mimo prostej bryły, wnętrze zaskakuje bogatym programem: na parterze znajdziemy otwartą kuchnię połączoną z salonem, łazienkę, dodatkowy pokój oraz kotłownię, natomiast poddasze mieści aż trzy sypialnie i drugą łazienkę. Zamiast drogiego garażu w bryle, przewidziano lekką wiatę garażową, co jest kolejnym ukłonem w stronę oszczędności. Co ważne, jest to nowoczesny dom energooszczędny, wyposażony w rekuperację, instalację solarną oraz elastyczny pakiet grzewczy (gaz, paliwo stałe lub pompa ciepła). To doskonała propozycja na małe działki, dla inwestorów posiadających samochód, którzy szukają taniego domu, który zapewni niezbędny komfort, prywatność i funkcjonalność. Nie licząc działki budowlanej Wiosenna 21 jest domem tańszym niż mieszkanie, więc może stać się realną alternatywą dla tych, którzy szukają ucieczki z zatłoczonej aglomeracji miejskiej.

Dom przy Kalinowej 6 – na wąskiej działce, bez pozwolenia na budowę.

Kolejne wyzwanie, przed którym często stają inwestorzy, to ograniczona szerokość parceli. Dom przy Kalinowej 6 to propozycja skrojona na miarę wąskich działek (już od 15.1 m. szerokości), która jednocześnie pozwala na budowę w trybie uproszczonym. Przy powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70 m², projekt oferuje 88 m² powierzchni użytkowej, co czyni go niezwykle efektywnym rozwiązaniem dla 3 lub 4 osobowej rodziny.
W tym przypadku postawiono na dach dwuspadowy o kalenicy prostopadłej do drogi, co nadaje budynkowi klasyczny, elegancki wygląd. Kluczową zaletą projektu jest podniesiona ścianka kolankowa do wysokości 120 cm, co znacząco zwiększa ustawność poddasza i komfort korzystania z górnych sypialni. W odróżnieniu od Wiosennej 21, Kalinowa 6 posiada tradycyjne balkony, które dodają bryle charakteru i otwierają wnętrze na otoczenie. Podobnie jak w poprzedniej propozycji, znajdziemy tu pełen pakiet energooszczędny, gwarantujący niskie koszty eksploatacji. Wybierając takie projekty domów, zyskujemy pewność, że nawet na trudnym terenie budowa przebiegnie szybko i bez zbędnych komplikacji finansowych. Na wąskiej działce o wiele praktyczniejszym rozwiązaniem jest budowa domu z poddaszem, a Dom przy Kalinowej 6 wydaje się rozwiązaniem optymalnym – na zgłoszenie, na wąską działkę, tanio i bez zbędnych komplikacji.

Dom przy Topolowej 6 – tani, parterowy, na zgłoszenie.

Dla osób, które cenią sobie wygodę życia na jednym poziomie, idealnym wyborem będzie Dom przy Topolowej 6. To projekt parterowy o powierzchni użytkowej 47.75 m², który doskonale sprawdzi się jako lokum dla pary, dwójki seniorów lub jako dom wakacyjny. Prosta konstrukcja z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 30 stopni sprawia, że jest to najtańsza w budowie i najszybsza w realizacji propozycja w naszym zestawieniu.
Mimo niewielkich rozmiarów, wnętrze jest niezwykle przemyślane – mieści przestronny pokój dzienny, funkcjonalną kuchnię, sypialnię oraz łazienkę. Co niezwykle istotne w kontekście przyszłości, zastosowanie stropu wylewanego na mokro daje inwestorom furtkę do ewentualnej rozbudowy i adaptacji poddasza w późniejszym terminie. Można tam wtedy wygospodarować dodatkowy pokój lub nowoczesną antresolę. Topolowa 6 jest przy tym nowocześnie i bogato wyposażona w rozwiązania z zakresu OZE. Pakiet bezpłatnych dodatków obejmuje fotowoltaikę, rekuperację oraz projekt ogrzewania pompą ciepła i instalację podłogową. To dom, który buduje się błyskawicznie, a użytkuje przy niskim nakładzie finansowym.

Budowa na zgłoszenie to ogromna szansa na szybką realizację marzenia o własnym dachu nad głową, o ile wybierzemy odpowiednie projekty domów do 70 m² powierzchni zabudowy. Zaprezentowane przykłady pokazują, że ograniczenie powierzchni wcale nie musi oznaczać rezygnacji z komfortu czy nowoczesnych technologii. Kluczem do sukcesu jest tutaj prosta bryła, prosta konstrukcja dachu i przemyślane systemy instalacyjne, które razem tworzą budynek tani w budowie, a jednocześnie niezwykle przyjazny dla portfela podczas codziennego użytkowania.

Materiał zewnętrzny